LOCATION DE BUREAUX NEUFS INOVALLEE MEYLAN DIVISIBLE AVEC PARKING
Immeuble
LE BINOMEMeylan, au sein de la zone d'activité d'Inovallée, Arthur Loyd vous propose à la location diverses surfaces de bureaux dans un programme immobilier neuf de deux bâtiments tertiaires en R+5 et R+4.
Facilement accessible en voiture comme en transports en commun, la technopôle attractive compte de nombreuses entreprises ainsi que de nombreux services de proximité.
Les surfaces proposées sont également disponibles à la vente.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 782,96 | T2 2025 | 175 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 151,44 | T2 2025 | 175 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 780,46 | Juillet 2025 | 180 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 780,46 | Juillet 2025 | 180 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 786,72 | Juillet 2025 | 180 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 438,36 | Juillet 2025 | 180 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :En sus, places de stationnement : Emplacements extérieurs : 300 euros HT/ unité/ an Emplacements couverts. : 500 euros HT/ unité/ an Emplacements en sous-sol : 800 euros HT/ unité/ an
Prestations :- Le programme se compose de 2 Bâtiments neufs à construire :
- Bâtiment A : 3 950 m²
- Bâtiment B : 3 130 m²
- Au total, 137 places de parkings sont réparties au prorata des surfaces, 78 restant disponibles.
- 10 places de parking visiteurs en foisonnement devant l'immeuble.
- QUALITE ENERGETIQUE :
- L'immeuble sera labélisé BEEAM VERY GOOD.
- L'ossature de construction est en béton et la façade en structure bois : le bois est sourcé en Chartreuse, Belledonne et Vercors
- Une centrale à béton sera sur site lors de la construction pour la production de béton bas carbone.
- Panneaux photovoltaïques en toitures et une partie sera végétalisée.
- LES ESPACES :
- L'environnement de travail très qualitatif a été pensé avec :
- Un ROOFTOP partagé d'environ 70 m²
- Un jardin en partie centrale qui agrémente le site.
- Des vues directes et dégagées sur les massifs environnants.
- EQUIPEMENTS :
- Sanitaires communs (privatisables en cas de location l'un plateau complet)
- Possibilité d'installation de douches
- Bâtiment raccordé à la fibre
- Eclairage LED
- Traitement d'air par ventilation double flux à haut rendement
- Chauffage / climatisation pompe à chaleur type DRV
- La dalle du R+1 avec une charge de 450 kg/m² peut accueillir un site de petite production
- Ascenseur monte-charge : 1 tonne.
Accessibilité:Bus Lignes C1, G2, TRANSISERE 6770
Autoroute A41 à proximité immédiate
Route Rocade Sud à proximité immédiate
Piste cyclable Pistes cyclables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
