Location de bureau de 560 m² à Villeneuve-d'Ascq - 59491 Réf : 12766720G-0004L

BUREAUX AU PIED DU METRO
Immeuble LE METROPOLE
EVOLIS vous propose à Villeneuve d'Ascq, quartier Hôtel de Ville, à proximité immédiate du Centre Commercial V2 des bureaux en rez-de-chaussée avec vitrines et un étage. Nous sommes sur un des axes piétonniers menant au Centre commercial. Au rez-de-chaussée, des bureaux avec configuration bureaux de services avec accueil et au 1er étage des bureaux d'accompagnement ouverts, cloisonnés et une salle de réunion. Idéal pour centre médical, ou services pour mutuelle, banque ou assurance. Les axes autoroutiers sont à 5 minutes, le métro à 50 m et le bus à 100 m. Disponibilité : Août 2024.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	280	Août 2024	120 m²/an HT HC	24,33 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Bureaux	280	Août 2024	120 m²/an HT HC	24,33 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 6,31 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Façade briques
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• SAS d'entrée
• Fibre optique
• Accueil en rez-de-chaussée
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants et lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux-plafonds
• Moquette
• Cloisons sèches
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Système de télésurveillance
• Alarme
• Locaux E.R.P. en rez-de-chaussée
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 280 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès autoroutiers à 5 minutes
Route Boulevard périphérique à 10 minutes
SNCF Gares de Lille à 20 minutes en métro
Métro Station Hôtel de Ville à 20 mètres
Bus Arrêt à 100 mètres
Station V'Lille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr