ON vous propose une offre très rare en première couronne, dans un site clos et sécurisé, proche axes routiers, et de la station du RER B de Arcueil, une cellule d'activité et de bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1 375 m² dont 978 m² de locaux d'activités avec une HSP de 7,5 m et 2 portes sectionnelles de plain pied.
Parkings extérieurs
. 2 Portes de plain-pied 3,2 x 4 m
. Livraisons en plain pied
. Hauteur sous poutre : 7,5 m
. Charge au sol : 2T / m² Eclairage
. Chauffage par aérotherme gaz en radiant
. Puissance électrique : Tarif Jaune
. Bureaux d'accompagnement cloisonnés au R+1 et en rez de chaussée
. Locaux sociaux et sanitaires
. Chauffage par convecteurs électriques
. Eclairage dalles encastrées
. Emplacements VL selon les lots
. Parkings en sous sol
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 978 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 397 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule ex IFOLLOW | Activités | 1375 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 23,5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :. Assurance multirisques : 2 Euros / m² / an HT
Prestations :- Immeuble de bon standing
- Accès sécurisé et vidéophone
- Site clos et sécurisé par 2 portails
- Charpente métallique avec bardage double peau
- Couverture bac acier
- 2 Portes de plain-pied 3,2 x 4 m
- Livraisons en plain pied
- Hauteur sous poutre : 7,5 m
- Charge au sol : 2T / m² Eclairage
- Chauffage par aérotherme gaz en radiant
- Puissance électrique : Tarif Jaune
- Bureaux d'accompagnement cloisonnés au R+1 et en rez de chaussée
- Locaux sociaux et sanitaires
- Chauffage par convecteurs électriques
- Eclairage dalles encastrées
- Emplacements VL selon les lots
- Parkings en sous sol
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 978 m²
Accessibilité:Bus LOUIS FREBAULT (184), ROBESPIERRE (162), MAISON DU GRAND CEDRE (323, TIM, V3), BIBLIOTHEQUE (V6)
Metro Gentilly (B)
Metro Laplace (B)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte d'Orléans)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
