Location d'entrepôt de 1 550 m² à Le Mans - 72000 Réf : 168438-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune du Mans (72), un local d'activités avec bureaux d'accompagnement. Superficie totale de 1 550 m² non divisibles, sur un terrain de 5 144 m². Une porte sectionnelle et trois quais dont un niveleur. Auvent et cour extérieure clôturée. Nombreuses places de parking. Idéalement situé au coeur de la ZI Sud. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activité à louer dans le 72 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1050	Immédiate	52,26 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	380	Immédiate	52,26 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	120	Immédiate	52,26 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 7435 €//an (2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• ATELIER DE STOCKAGE
• 3 quais dont 1 avec niveleur
• 1 porte sectionnelle
• Sol : béton
• Chauffage aérothermes gaz
• RIA
• Eclairage rampe 2x18 w
• BUREAUX
• Sol souple
• Menuiserie alu
• Chauffage convecteurs
• Baie de brassage
• Fibre
• Sanitaires PMR
• AUVENT
• 400 m²
• Rampe d'accès
• Marque d'accès bâtiment
• Caniveau sur séparateur
• COUR
• 750 m²
• Clôturée
• 2 entrées avec portail
• Séparateur d'hydrocarbure
• Parking : 23 places dont 1 PMR
• Surface RDC : 1550 m²
• Surface terrain : 5144

Accessibilité:

Route D51 - D338
Bus Ligne 13 Bessemer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr