Vente de bureau de 1 576 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 13222300G-0002

Centre de formations potentiellement compatibles
EVOLIS vous propose à la vente et à la location, un immeuble indépendant dans le 7ème arrondissement de Lyon. 1 576 m² entièrement réhabilité, sur cinq étages, dont un attique. La livraison de ce bâtiment, est prévue pour le 1er trimestre 2026. Idéal pour un centre de formation, nous pouvons étudier un ERP 4ème catégorie.


Vous pourrez profiter de la proximité du quartier de Jean Macé, situé à 650 mètres, soit 10 min à pied.
Vous retrouvez également dans ce quartier, tous les commerce de proximité et de nombreux transports permettant de desservir rapidement les différents quartiers de Lyon.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
SS	Bureaux	249	T4 2026	4300 m² HT	n.c.	4% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	285	T4 2026	4300 m² HT	n.c.	4% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	351	T4 2026	4300 m² HT	n.c.	4% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	351	T4 2026	4300 m² HT	n.c.	4% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	340	T4 2026	4300 m² HT	n.c.	4% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 4% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble restructuré
• Parties communes de qualité
• Climatisation réversible
• Restructuré
• Plateaux nus
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Moquette
• Possibilité de normes E.R.P. 4 (max. 300 personnes)
• Sanitaires
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 285 m²

Accessibilité:

Bus Pont Gallieni RG (BUS-34, BUS-60) + C10 et 35 à 850m
Tram Centre Berthelot (TRAMWAY-T2), Quai Claude Bernard (TRAMWAY-T1)
SNCF Gare Part-Dieu
Métro Ligne B à 700m
Autoroute A6 à 1,2km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr