À louer – Bureaux ERP de 875 m² aux Chartrons
Situé à proximité des quais et du tram B "Les Hangars", cet immeuble aux normes ERP 5 type R est idéal pour des activités d'enseignement ou de formation. Il se compose d'un espace accueil, d'une salle de formation au rez-de-chaussée, de six salles supplémentaires et de bureaux administratifs à l'étage.
Fonctionnel et confortable, le bâtiment comprend également une cafétéria, des sanitaires privatifs, une climatisation réversible récente et des sols PVC. Avec ses deux escaliers et trois accès indépendants sur rue, l'immeuble offre une facilité d'accessibilité.
Enfin, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des parkings publics et des commerces. Une opportunité rare à saisir -!
www.locoimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Immeuble ancien.
- Fonctionnels, bureaux administratifs.
- Commerces et parking public à proximité immédiate.
- Accueil chaleureux, espace dédié.
- En PVC, sol et faux plafond.
- Intégrée, cafétéria pour le confort des usagers.
- Équipées, 7 salles de formation.
- Indépendants sur rue, 3 accès et 2 escaliers.
- Type R ERP 5 normes (capacité 100 personnes).
- Récente, climatisation réversible (nouveaux groupes).
- Sanitaires privatifs disponibles.
Tram B - arrêt LES HANGARS / CITÉ DU VIN
Bus
Disponibilité : Juillet 2025
Loyer annuel : 105000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7500 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
