Location de bureau de 293 m² à Palaiseau - 91120 Réf : 13121600G-0001L

Site clos, Ideal pour stockage
Située au coeur du dynamique parc d'activités des Glaises à Palaiseau, sur le prestigieux territoire de Paris-Saclay, cette cellule d'activité proposée par EVOLIS offre une opportunité rare. À proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la ligne B du RER, ce bien d'environ 293 m² bénéficie d'une accessibilité optimale. Répartie sur deux niveaux, cette surface comprend 218 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine aménagée de 75 m², idéale pour des bureaux fonctionnels. Nichée au sein d'un parc clos et sécurisé, cette unité s'accompagne de places de parking, tant en intérieur qu'en extérieur, renforçant la praticité du lieu.
Avec son emplacement stratégique et son accès facile aux grandes infrastructures routières, cet espace est particulièrement adapté aux besoins de stockage, tout en permettant une flexibilité d'aménagement pour d'autres activités professionnelles. Cette offre représente une opportunité idéale pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel dans un environnement prisé et sécurisé.

Accessibilité:

Bus RATP : n°199
Bus Paris Saclay : 14
Bus Réseau Daniel Meyer : D153
RER RER B et C : Massy - Palaiseau
Autoroute A10 et A6
Route RN 188 et N20
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	218,2				Indice ILAT
1	Bureaux	74,7				Indice ILAT
	Parkings					Indice ILAT
	Parkings					Indice ILAT
Total Cellule Lot 4	Activités	292,9	1er février 2025	125,3 m²/an HT HC	11 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16,83 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Site clos
• Bâtiment sécurisé
• Accès poids lourds
• Sanitaires privatifs
• Chauffage immeuble gaz
• Surface RDC : 218,2 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 intérieurs 1 extérieurs