(info surface totale Place de l'Immo)
Cushman & Wakefield vous propose deux surfaces de bureaux à louer au numéro 75 de la prestigieuse avenue des Champs-Elysées, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris
Les locaux se situent à toute proximité des métro George V et Franklin Roosevelt (métro 1 et 9), ainsi que de la place de l'Etoile (RER A, métro 1,2,6)
Située dans un bel immeuble d'angle Haussmannien, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, un PC sécurité avec accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également deux ascenseurs.
Au 2ème étage, découvrez une surface de 334m², livré rénovée et typiquement Haussmannienne. Le plateau bénéficie d'une très belle hauteur sous-plafond d'environ 4 mètres. Vous y trouverez 3 magnifique bureaux d'apparat avec parquet de Versailles côté Champs-Elysées.
Au 5ème étage, découvrez une surface de bureaux de 548 m² livré rénovée et typiquement Haussmannienne. Le plateau profite d'une excellente luminosité et d'une belle hauteur sous-plafond d'environ 3 mètres.
Les bureaux seront livrés entièrement rénovés avec une climatisation neuve. Chaque surface bénéficie de balcons filants avec vue sur les Champs-Elysées et l'Arc de Triomphe.
Disponible à partir du 3ème trimestre 2025 en bail commercial 3/6/9 ans. Possibilité de prise à bail au 01 avril 2025 en l'état.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 334 | 1er avril 2025 | 950 HT/HC/m²/an | 58 HT/m²/an | 3-6-9 ans |
| 5 | Bureaux | 548 | 1er avril 2025 | 950 HT/HC/m²/an | 64 HT/m²/an | 3-6-9 ans |
Impôt Foncier : 38 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :Disponibilité : En l'état : 01/04/2025 Rénové : 3ème trimestre 2025 Taxe balayage : 0,88 euros HT/m²/an Assurance immeuble : 3,15 euros HT/m²/an Frais de gestion technique/administratif : 2,5 % HT du montant des loyers HT/HC
Prestations :- Immeuble d'angle Haussmannien de très bon standing
- Parties communes bien entretenues
- PC sécurité avec accueil
- Accès sécurisé par digicode
- Double batterie d'ascenseurs
- Fibre optique
- Parking Indigo Paris Pierre Charron Champs-Elysées à 190m
- Surface lumineuse livrée entièrement rénovée
- Possibilité de prise à bail en l'état
- Descriptif travaux à venir
- Plan Haussmannien : moulure, cheminée
- Bureaux de prestige côté avenue des Champs-Elysées avec parquet de Versailles ou point de Hongrie
- Belle hauteur sous-plafond d'environ 4m sur le 2ème et 3m sur le 5ème
- Balcon filant avec vue sur les Champs-Elysées et l'Arc de Triomphe
- Climatisation
Accessibilité:Métro George V (Ligne 1)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 43-83-93
velib 16 rue de Lincoln
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
