LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités rénovés situé sur la commune d'Aubervilliers (93), dans le département de la Seine Saint Denis, à seulement 16 km de Paris et à proximité de l'autoroute A1, de la nationale N2 et des lignes D et B du RER d'Ile-de-France. Ils disposent de portes à quai / plain pied et de nombreux parking. Belle surface de 2 413 m² non divisibles. Location locaux d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1729 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 21 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 342 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 21 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 342 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 21 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Impôts fonciers, taxes : 21 euros m²/an HT Assurance comprise dans les charges Loyer susceptible d'être revu en fonction du programme de travaux
Prestations :- Général :
- Parc Sécurisé
- Accès libre (jour)
- Accès par badge (nuit et WE)
- Structure béton
- Travaux en cours par le bailleur
- Activités :
- Restructuration en cours par le bailleur.
- Bureaux :
- Climatisation
- Hall d'accueil RDC
- Livré en Open-Space
- Accessible PMR : Ascenseur
- Principe de rénovation à la charge du bailleur :
- Reprise et relooking intégral de la façade, upgrader et signaler l'accès principal
- Amélioration des accès (visibilité / hall et livraison)
- Amélioration de l'accessibilité handicapée
- Révision ou remplacement des menuiseries extérieures
- Aménagement plateau R +1 : livraison plateau aménagé, open space . Plateau 2 : curé, en attente
- Curage des anciens aménagements locataire et démolition de l'appentis arrière / Réfection et remise en peinture de la zone activité/entrepôt
- Amener de la lumière : Ouvertures de fenêtres dans l'activité
- Fluidité halls et circulations verticales
- Surface RDC : 1729 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 10,5 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Nbr de portes à quai : 4
- Equipements entrepôts : . Mur brut en brique
. Eclairage filant en zone haute
. Dalle béton
. Désenfumage mécanique
- Ossature : Métallique
Accessibilité:Bus KARMAN - FELIX FAURE (139)
Transilien Pantin (E)
Metro Lignes 7 - 12
Tramway CANAL SAINT DENIS (T3b)
RER RER B - RER D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
