Valoris Real Estate vous propose en EXCLUSIVITE un local commercial idéalement situé en angle de rue sur un axe très passant, à deux pas du parc de la Tête d'Or. Ce local de 150 m² est parfait pour attirer une clientèle variée. La surface est divisée entre une partie au rez-de-chaussée et une mezzanine, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels.
La visibilité de ce local est remarquable, grâce à son emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces et commodités, garantissant un flux constant de clients. Que vous souhaitiez ouvrir un showroom, un bureau ou un espace de services, cet espace s'adapte facilement à votre projet.
De plus, la proximité des transports en commun facilite l'accès pour votre clientèle.
Cette offre représente une réelle opportunité pour les entrepreneurs en quête d'un espace dynamique dans un quartier prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Donnez vie à votre projet dans ce cadre prestigieux à Lyon !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rdc : 80 m²
mezzanine : 70 m²
Local en bon état
Sanitaires
Douches
Loyer annuel : 22363.04 € HTHC
Charges annuelles : 1200 € HT
Montant de la taxe foncière : 1197 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Bus
Foch (463m)
ligne(s) : 301A, 27A, C4A
Métro
Station Foch (442m)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
