A VENDRE BUREAUX 7637 m² - (31400) TOULOUSENous vous proposons à la vente des lots de bureaux dans un ensemble immobilier à construire, à Toulouse, à proximité du site historique de Montaudran.
Situé à proximité directe du nouveau quartier de Toulouse Aerospace dédié à l'innovation et à la technologie, le complexe spatial Lespinet est un parc technologique dédié principalement au secteur de l'aérospatial.
Ce parc développe une superficie de plus de 157 hectares, 347 entreprises dont les sièges sociaux de grandes entreprises, ou encore le Centre National d'Etudes Spatiales (CNES), le Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS) ou encore Airbus Defence & Space.
En sortie du périphérique et à quelques dizaines de mètres de l'échangeur sortie n°19, cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité, renforcée par l'arrivée prochaine de la ligne B du métro toulousain dont l'extension est prévue à horizon 2028.
L'ensemble immobilier développe une superficie d'environ 8 300 m². Il s'élève de 5 étages sur RDC et un sous-sol à usage de parking. Le bâtiment 1 a une superficie d'environ 3 400 m². Les surfaces sont proposées par plateau à partir de 120 m².
L'ensemble sera complété par des places de parking (1 place pour 40 m² de surface utile), ainsi qu'un local à vélo.
Une réception et des espaces d'échanges seront proposés pour accueillir les visiteurs dans des conditions optimales.
L'ensemble sera livré en 2025 (livraison prévisionnelle), prêt à cloisonner.
Honoraires : en sus, charge acquéreur
Charges de copropriété : NC
TF : NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Livraison prêt à cloisonner
Accès direct à la Rocade
Autoroute A620
Sortie 19 à 2 km
Bus
CNES- IAS (381m) : Ligne : 37
CLéMENT ADER (411m) :
Ligne : 37
Gare Toulouse-Matabiau à 9 km
Gare TER Montaudran à 4 km
Aéroport Toulouse-Blagnac à 18 km
Futur ligne C : STATION MONTAUDRAN INNOVATION CAMPUS - AIRBUS DEFENCE & SPACE
Disponibilité : T4 2025
Accès Handicapés
Ascenseur
Belle luminosité
Bureaux prêt à cloisonner
Espace(s) vert(s) paysagé(s)
Fibre optique
Hall accueillant
Normes PMR
Parking Extérieur
Parking(s) en sous-sol
Terrasse
Visibilité
Prix de vente : 20620000 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT
