A LOUER : BUREAUX DE 230,68 M² AVEC NEUF STATIONNEMENTS - GARE NORD LE MANS (72)
Au coeur du quartier d'affaires de la gare, secteur gare Nord,WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux d'une surface privative hors cloisonnements de 230,68 m² situé en étage d'un immeuble bati en 2017. Ce bâtiment dispose de quatre niveaux ainsi que d'un parking en sous sol.Les bureaux disposent de 9 stationnements privatifs dans un parking privé en sous sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charges annuelles : 5292 Euros HT
- L'ensemble immobilier sécurisé par interphone et badge dispose d'un ascenseur,
- Fenêtres double vitrage ALU,
- Climatisation réversible collective,
- Immeuble fibré,
- Prises RJ45, baie de brassage,
- Interphone,
- Issue de secours commune.
De nombreux réseaux routiers sont également à proximité : rocades / A11 / A28 / A81.
Au pied de l'immeuble vous retrouverez un arrêt de tramway ainsi qu'un accès direct à la gare du Mans.
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 47400 € HTHC
Charges annuelles : 5292 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5700 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
amenagements : face à la gare nord du mans, au pied de l''arrêt de tramway gare ces bureaux entièrement aménagés en cloisons modulables vitrées comprennent : -un sas d''entrée partagé avec le locataire de la cellule voisine, -un accueil avec espace d''attente, -sept bureaux, -une salle de réunion ou open space de second jour, -une salle de pause avec espace kitchenette, -un local technique avec baie de brassage, -un bloc sanitaires avec deux wc dont un sanitaire pmr. -une issue de secours commune,
Bâtiment économe 86
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 2
kgeqCO2/m²/an
