Location de bureau de 547 m² à Rueil-Malmaison - 92500 Réf : 13221760G-0003L

BUREAUX LUMINEUX A PROXIMITE DE LA GARE RER A
Immeuble INSIDE
Au sein d'un immeuble de bureaux moderne situé à toute proximité du RER A « Rueil sur Seine », EVOLIS vous propose un grand plateau de bureaux en cours de rénovation complète qui sera livré neuf!
L'immeuble dispose d'un beau hall d'accueil avec hôtesse et d'un accès sécurisé, Nombreux espaces extérieurs communs et d'un restaurant inter entreprise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	547	1er mai 2024	260 m²/an HT HC	60 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		1er janvier 2024	1200 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 21,18 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 17,86 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges privatives EDF en sus de 7200 euros/an


Prestations :

• Parties communes de très bon standing
• 3 Ascenseurs PMR
• Accès sécurisé par badge
• Vidéo surveillance
• Hôtesse d'accueil
• R.I.E de 130 places
• Grandes terrasses en RDC communes
• Douches à usage commun
• Racs à vélo en sous-sol
• Bureaux livré entièrement neuf
• Espace ouvert lumineux et traversant
• Pavé Led en faux-plafond
• Salle de réunion de 15 m²
• Climatisation réversible
• Sanitaires communs

Accessibilité:

RER Rueil-Malmaison (A)
Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 12 places