Location de bureau de 689 m² à Rueil-Malmaison - 92500 Réf : 13268890G-0001L

Immeuble LES PASSERELLES
Au sein d'un immeuble moderne situé au pied de la gare RER A de RUEIL SUR SEINE et de l'A86, EVOLIS vous propose un plateau de bureaux entièrement rénovés en espace ouvert.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1SS	Archives		Immédiate	140 m²/an HT HC	85 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	113	1er octobre 2025	280 m²/an HT HC	77 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
5	Bureaux	343	Immédiate	280 m²/an HT HC	77 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
6	Bureaux	233	Immédiate	280 m²/an HT HC	77 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe sur les stationnements : 45 euros/unité


Prestations :

• Immeuble récent
• Ascenseur
• Hall d'entrée avec hôtesse
• Éclairage
• Interphone
• Digicode
• PC Sécurité
• Gardiennage
• Contrôle d'accès extérieur/intérieur
• Fibre optique
• Bureaux rénovés
• Plancher technique
• Faux plafond
• Câblage informatique
• Climatisation
• Double vitrage
• Archives

Accessibilité:

Bus Rueil-Malmaison RER (BUS-244, BUS-144, BUS, BUS-367, BUS-467, BUS-241, BUS-158), Gare de Rueil-Malmaison (BUS, BUS-27, BUS-1)
RER RUEIL-MALMAISON (RER A)
Transilien Rueil-Malmaison (TRAIN)
SNCF Rueil-Malmaison (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr