Activités à proximité du RER C et de l'A6
Ce bâtiment neuf à usage mixte d'activité et de bureaux met à disposition deux lots de 1 189 m². Situé sur un site clos et sécurisé, et entièrement équipé en éclairage LED, l'actif possède 2 portes sectionnelles par lot, offre une belle hauteur libre exploitable de 7,5 m et bénéficie d'une charge au sol de 3t/m². L'entrepôt dispose d'aérothermes, de 2 compteurs électriques par lot 38kVA. Des espaces de bureaux sont disponibles en mezzanine.
Les espaces extérieurs sont végétalisés et proposent 32 places de stationnement ainsi qu'un local à vélos. Installation de caméra de vidéo surveillance possible à la demande du locataire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 983 | | | | Indice ILC |
| 1 | Bureaux | 207 | | | | Indice ILC |
| Parkings | | | | | Indice ILC |
| 3 | Activités | 1190 | 1er janvier 2025 | 150 m²/an HT HC | 1,42 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| RDC | Activités | 981 | | | | Indice ILC |
| 1 | Bureaux | 207 | | | | Indice ILC |
| Parkings | | | | | Indice ILC |
| 1 | Activités | 1188 | 1er janvier 2025 | 150 m²/an HT HC | 1,42 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
Impôt Foncier : 5,2 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2,17 €/m²/an
Prestations :- Certification BREEAM Very Good
- Puissance du compteur électrique : 38 kVA.
- Entièrement équipée en LED,
- Places de parkings privatives
- 8 places 2 roues
- Surface RDC : 1964 m²
- Surface terrain : 4600
- Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 4
- Equipements entrepôts : Aire de manoeuvre 30m
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Bus Gare de Longjumeau (BUS-108, BUS-107), Victor Hugo (BUS-G), Chemin Blanc (BUS-M151)
RER LONGJUMEAU (RER C)
Transilien Longjumeau (TRAIN)
SNCF Longjumeau (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
