Location d'entrepôt de 705 m² à Mauguio - 34130 Réf : 1304548-0L

Local d'activité à louer Fréjorgues
L'agence Arthur Loyd vous propose un local d'activité à la location de 705m2.

Ce bien se divise en deux parties avec, la partie entrepôt d'une surface de 500 m2 et la partie bureaux , d'une surface de 205 m2.
La salle de réunion est au rez-de-chaussée, les autres bureaux sont au premier étage.
Le bâtiment est indépendant, avec une grande cour permettant les livraisons et un parking privatif d'une dizaine de places.

Ces locaux seront disponibles à partir de décembre 2024/ janvier 2025.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	500				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	205				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	705	Décembre 2024/ janvier 2025	102,13 HT/HC/m²/an	1600 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 3000 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• BATIMENT
• Portes sectionnelles
• Ensemble immobilier individuel
• HSP : 5,5m au plus haut
• Portail manuel
• Accès poids lourds
• Site clos
• ENTREPOT
• Toiture Bac sandwich
• Murs intérieurs : parpaings
• Sol : béton
• Electricité : triphasé
• BUREAUX
• Faux plafonds
• Climatisation
• Salle de réunion
• Surface RDC : 500 m²

Accessibilité:

Autoroute A709 & A9 à 10 minutes
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 2 minutes
Route D66 à proximité immédiate
SNCF Gare Sud de France à 10 minutes en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr