CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux d'accompagnement, réparti en lots. Situé sur la commune d'Orly dans le département du Val de Marne (94), à seulement 9 km de Paris, à proximité des autoroutes A86, A106, A6 et sur la ligne C du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'accès quai/plain-pied et de places de parking. Belle surface de 1 569 m² divisibles à partir de 268 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 192,6 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 76 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Total Cellule A03 | Activités | 268,6 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 360,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 73,6 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule B9 | Activités | 434,4 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 361,6 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 72,6 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule B7 | Activités | 434,2 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 358 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 74,4 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule B5 | Activités | 432,4 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 8,9 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,3 €/m²/an
Prestations :- CARACTERISTIQUES :
- 5 ha d'emprise foncière
- 22 000 m² en 2 bâtiments de 11 000 m² chacun :
- 85% entrepôts / 15 % bureaux
- SERVICES :
- Parc privatif sécurisé : portails avec contrôle d'accès, interphonie et vidéo-surveillance
- Service de maintenance
- Places de parking devant les bâtiments numérotées
- Places véhicules légers : 600 euros/U an HT/HC
- Aires de manoeuvre et de stationnement
- Dispositif de collecte des déchets
- SPECIFICATIONS :
- Conception RT 2012
- Résistance au sol : RDC 3T/m²; étage 400kg/m²
- Bardage double peau
- Désenfumage avec système de fermeture automatisée commandée à distance
- Serrurerie en acier galvanisé
- Détection intrusion
- Portes et vitres intieffraction
- Garde-corps d'escalier
- Chauffage privatif par aérothermes avec destratificateur
- Précâblage informatique et téléphonique
- 1 poste transformateur (1000kVA) par tranche
- Surface RDC : 1569,6 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route . A86, N186, D64
RER ligne C "Orly Ville", "Pont de Rungis"
Bus lignes 183, 292
Bus AEROGARE D'ORLY SUD (285, 292), ZONE DE FRET (292), ZONE DE FRET SUD (183)
Transilien AEROPORT D'ORLY OUEST (SNCF)
Tramway AEROPORT D'ORLY (T7)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
