PROJET NEUF - VENTE BUREAUX - ZAE LE BREZET - 63100 CLERMONT-FERRANDVotre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente des bureaux de 211 m² dans un immeuble neuf indépendant d'environ 1 445 m², au cœur d'un futur centre d'affaires d'environ 17 800 m², dans la zone d'activité importante "Le Brézet", à Clermont-Ferrand !
- Type de bien : bureaux à vendre
- Surface : 211 m² dont 68 m² de mezzanine.
- Immeuble : neuf, indépendant d'environ 1 445 m² avec terrasses privatives.
- Localisation : nouveau centre d'affaires dans la ZAE "Le Brézet" d'environ 17 800 m².
Avantages :
- Certification BREEAM Very Good R+6.
- Possibilité d'acquérir des locaux d'activité et des locaux commerciaux.
- 3 places de parking.
Proximité :
- Accès routiers A75 / A71 / boulevard Jacques Bingen.
- Transports en commun (bus)
- Commerces : E. Leclerc, Carrefour, Galerie Saint-Jean.
D'autres surfaces à la vente sont également disponibles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A71, A75, A89
Lignes de bus, gare de Clermont-Ferrand, aéroport d'Aulnat.
Disponibilité : 09/2026
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Climatisation réversible
Eclairage
EDF Tarif jaune
Entrées palières :
Hall accueillant
Label Haute Qualité Environnemental
Open Space
Peinture
Prix de vente : 580560 € NET VENDEUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
les bâtiments répondront à la règlementation thermique rt 2012. *les bureaux* amenagement des parties communes : - couloirs et paliers : moquette. - hall / espace d''accueil du rdc : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l''architecte, habillage par un bardage en bois. - locaux techniques rdc : sol en béton brut. - sanitaires / vestiaires : carrelage. - ascenseur du type 630 kg / 8 personnes. amenagement des parties privatives : - zones bureaux : moquette. - plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée. - ventilation mécanique double flux pour l''ensemble des plateaux bureaux. - bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible. - eclairage bureaux de types led 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds. *les commerces* - livrés brut de béton, avec réserve de sol. - vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite. - activités de restauration autorisées suivant plans. *les locaux d''activite* - sol : dallage finition surfacée. - murs et plafonds : livrés brut de béton.
| batiment - lot | etage | type | surface (m²) | parkings (inclus dans le prix global) | prix vente global ht (€) | disponibilité |
| bâtiment d - lot n° d4 | 1 | bureau | 290,70 | 4 (56 000,00 € ht) | 797 285,00 | 06/2026 |
| bâtiment d - lot n° d5 | 1 | bureau | 312,40 | 4 (56 000,00 € ht) | 852 620,00 | 06/2026 |
| bâtiment d - lot n° d6 | 1 | bureau | 222,30 | 4 (56 000,00 € ht) | 622 865,00 | 06/2026 |
| bâtiment d - lot n° d7 | 1 | bureau | 211,20 | 3 (42 000,00 € ht) | 580 560,00 | 06/2026 |
| bâtiment d - lot n° d8 | 1 | bureau | 216,80 | 4 (56 000,00 € ht) | 608 840,00 | 06/2026 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
