Achat d'entrepôt de 1 855 m² à Marignane - 13700 Réf : 1321052-0V

Colliers vous propose à l'acquisition des locaux d'activités neufs de 1 855 m² divisibles à partir de 463 m².
Le bien est situé dans la zone d'activité de Marignane, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports.
Les locaux possèdent une grande hauteur utile (7,5 m sous poutre), d'un ou plusieurs accès de plain-pied selon les cellules et des bureaux lumineux avec places de parking privatives.

Disponibilité : Novembre 2025.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	305		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HD	TVA
RdC	Accueil	54		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HD	TVA
R+1	Bureaux	105		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HD	TVA
Total Cellule B2	Activités	464		1800 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HD	TVA
RdC	Activités	305		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HD	TVA
RdC	Accueil	54		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HD	TVA
R+1	Bureaux	105		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HD	TVA
Total Cellule B3	Activités	464		1800 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HD	TVA
RdC	Activités	305		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HD	TVA
RdC	Accueil	53		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HD	TVA
R+1	Bureaux	106		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HD	TVA
Total Cellule B4	Activités	464		1800 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HD	TVA
RdC	Activités	304		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HD	TVA
RdC	Accueil	53		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HD	TVA
R+1	Bureaux	106		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HD	TVA
Total Cellule B1	Activités	463		1800 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HD	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT HD

Prestations :

• Activité :
• Hsp 7.50 m (possibilité d'aller chercher plus, étude au cas par cas)
• Sous mezzanine 4,20
• Salle 3T /m²
• Éclairage led 180 lux
• Porte sectionnelle 3,50 m x 4 m de haut (possibilité d'augmenter la hauteur de porte)
• Aérotherme
• Bureaux :
• Rdc 500 kg/m2
• Climatisation incluse dans le prix
• Moquette ou dalle pvc
• En mezzanine 350kg/m2
• Faut plafond dalle minérales
• 2 sanitaires dont 1 PMR au rdc
• Détecteur présence dans wc / accueil
• 5 emplacements de parking par lot.
• Surface RDC : 1433 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

SNCF Gare Aix TGV à 10 minutes
SNCF Gare saint-Charles à 25 minutes
Autoroute A7 à proximité immédiate
Aeroport Marseille Provence à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr