A LOUER BUREAUX 3 629 m² - (31100) TOULOUSE Nous vous proposons à la location + de 3.600 m² de bureaux divisibles à partir de 148m² jusqu'à 730m².
Cet ensemble de 4 bâtiments en R+4 se situe dans le sud Est de Toulouse proche de l'Oncopole, de la rocade et des axes A 620/ A64. Il est desservi par le linéo 4 qui apporte une jonction avec la gare Gallieni, le Tram et les deux lignes de métro.
Il propose des services communs aux espaces comme une salle de conférence/réunion, une conciergerie, un espace de convivialité/repas et un de sports/fitness avec douches. Pour la restauration un food truck différent est présent chaque jour de la semaine.
Chaque plateau est desservi par 2 ascenseurs, avec accès PMR et ERP 5.
Les bureaux sont aménageables, certains sont traversant avec une double exposition.
Pour le stationnement chaque lot dispose d'un nombre de place de parking en sous-sols (1 place pour 50m² environ).
Disponibles immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel selon les lots
Taxe foncière annuelle : 30€/m²/an
Charges annuelles : 33€ HT/m²/an
Frais de rédaction 400€ HT / Frais de gestion : 2% HT du loyer annuel HT
Visite virtuelle : https://urlr.me/bQEVH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès Rocade
A 620 sortie 26
A 64
Bus Linéo
TER Gallieni Cancéropôle
Aéroport 15 mn
Disponibilité : IMMEDIATE
Accès Handicapés
Ascenseur
Belle luminosité
Climatisation réversible
Conciergerie
Courant faible
Digicode
Douche(s)
Etablissement recevant du public
Moquette
Normes PMR
Parking couvert
Parking Extérieur
Salle de sport
Site clos et sécurisé
Table(s) de pique nique
Loyer annuel : 343666.3 € HTHC
Charges annuelles : 119757 €
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 108870 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | etage | surface | loyer annuel ht hc | taxe foncière | charges € ht/an | parking sous-sols | remarque |
| bat 1 - lot 2-3 | rdc | 415m² ( 130+285) | 25 740 € | 8 580 € | 9 438 € | 8 | immédiate |
| bat 1 - lot 1 | r+2 | 286 m² | 32 200 € | 6 630 € | 7 326 € | 6 | immédiate |
| new : bat 1 - lot 2 | r+2 | 171m² | 15 390 € | 5130 € | 5643 € | 6 | immédiate |
| bat 1 - lot 1 | r+3 | 303 m² (285+18) | 32 200 € | 6 630 € | 7 326 € | 6 | immédiate |
| bat 2 - lot 2 | r+2 | 148 m² | 13 320 € | 4 440 € | 4 884 € | 3 | immédiate |
| bat 2 - lot 3 | r+2 | 281 m² | | | | 5 | immédiate |
| bat 2 - lot 3 | r+3 | 282 m² | 28 200 € | 8 460 € | 9 306 € | 6 | immédiate |
| bat 2 - lot 3 | r+4 | 249 m² | 24 900 € | 7 470 € | 8 217 € | 5 | immédiate |
| bat 3 - lot 1 | r +2 | 284 m² | 25 560 € | 8 520 € | 9 370 € | 6 | immédiate |
| bat 3 - lot 1 | r+3 | 284 m² | 28 400 € | 8 520 € | 9 372 € | 6 | immédiate |
| bat 3 - lot 2 | r+3 cloisonné | 148 m² | 14 800 € | 4400 € | 4884 € | 3 | immédiate |
| bat 3 - lot 3 | r+3 | 232 m² | 23 200 € | 6 960 € | 7 656 € | 5 | immédiate |
| bat 3 - lot 1 | r+4 / coworking | 160 m² | 16 000 € | 4 800 € | 5 280 € | 3 | immédiate |
| bat 4 - lot 3 | r+4 | 285 m² | 28 500 € | 8 550 € | 9 405 € | 6 | immédiate |
| bat 4 - lot 1 | r+4 | 275 m² | 27 500 € | 8 250 € | 9 075 € | 6 | immédiate |
