Bâtiment à usage mixte en très bon état d'entretien.
Sur un site sécurisé !
Très bonne situation géographique, desserte A35 et axes autoroutiers
À moins de 20 km de Strasbourg et idéalement située en Centre Alsace, la commune de Krautergersheim est un acteur économique clé en Alsace.
Krautergersheim est déjà un important pôle économique et d'emplois, soutenu par une industrie solide, un tissu artisanal dense, et un secteur tertiaire et commercial en pleine évolution.
La zone industrielle de Krautergersheim accueille des entreprises variées des secteurs des services, de l'industrie, du commerce et de la logistique. La commune est bien reliée au réseau autoroutier avec l'autoroute A35, facilitant les déplacements vers Strasbourg en environ 20 minutes et vers l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim en une demi-heure.
Les entreprises implantées dans cette zone incluent notamment : Choucrouterie Weber, Muller Travaux Hydrauliques, Espace Tartes Flambées, RNM Menuiserie, et Choucrouterie Angsthelm?
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 395 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 95 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 490 | Immédiate | 63,67 HT/HC/m²/an | 2,1 m²/an HT | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 105 | Immédiate | 102,86 HT/HC/m²/an | 2,1 m²/an HT | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC
Honoraires : 20 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- Structure métallique
- Bardage double peau
- Portail électrique
- Toiture bac acier isolé
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol en carrelage
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires intégrés
- Climatisation
- Chauffage au sol électrique
- Plinthes périphériques
- Point d'eau
- Sanitaires hommes/femmes
- Sol en béton lissé
- Trappes de désenfumage
- Fenêtres latérales
- Accès pour poids lourds
- Résistance au sol : 3 T/m²
- Chauffage par aérotherme gaz
- Dimensions de la porte 4 x 4,50 m
- Hauteur utile : 6,50 m
- 1 Porte de plain-pied
- Surface RDC : 500 m²
Accessibilité:Autoroute A35 à 4 km
Route RN83 à 3 km
SNCF Gare de Goxwiller à 6 km
TGV4 Gare TGV Strasbourg à 25 km
Bus Ligne 257 à 200 m
Aéroport Aéroport Entzheim à 13 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
