Bureau à vendre de 883 m² à Pessac - 33600 Réf : 71946

A VENDRE BUREAUX 882,60 m² - (33600) PESSAC

À Pessac, FIKA vous propose deux bâtiments en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) dans le cadre du programme "TOTEM". Le premier bâtiment, d'une surface totale de 4 929 m², offrira des lots divisibles à partir de 130 m². Quant au deuxième bâtiment, avec une superficie de 3 703 m², il proposera des divisions à partir de 530 m². Ces structures, certifiées BREEAM VERY GOOD, seront composées de bureaux et de commerces répartis sur R+3 / R+4, et elles présenteront des façades en béton ainsi que des menuiseries aluminium munies de protections solaires.

Conformes aux normes RT 2012, avec une adaptation en cours à la RE 2020, ces bâtiments offriront une grande divisibilité et un cadre de travail paisible. Gérés activement pour garantir des performances énergétiques optimales, ils seront équipés de pompes à chaleur AIR/EAU, de systèmes de ventilation double flux avec récupérateur d'énergie ainsi que d'un contrôle d'accès par badges.

Les espaces intérieurs des bâtiments seront aménagés avec des bureaux ouverts et lumineux en open-space. Les accès aux plateaux se feront par des coursives extérieures. Des vestiaires communs avec douche ainsi qu'un local vélo commun seront présents dans le hall d'entrée. Chacun des bâtiments disposera de terrasses extérieures.

En ce qui concerne les places de stationnement, le premier bâtiment souterrain comprendra 97 places, avec 100 places complémentaires dans le parc de stationnement silo à proximité immédiate. Pour le deuxième bâtiment, 135 places de stationnement seront disponibles en sous-sol.

La localisation stratégique de ces bâtiments sera accessible via l'autoroute A63 (sortie 26b) et desservie par le bus Arsonval (BUS-24), offrant ainsi une situation idéale pour les entreprises et les commerces à venir.

Honoraires en sus :

1,5% HT Charge vendeur
2% HT Charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pompe à chaleur : Air / Eau

A630 à 1km
Ligne B à 500m
Gare Saint Jean à 11km
Arrêt de bus à 500m
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 9km

Disponibilité : T1 2026
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Alarme incendie
Ascenseur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Détecteur de fumées
Digicode
Double vitrage
Douche(s)
Eclairage
Etablissement recevant du public
Façade en béton
Fibre optique
Gaz de Ville
Installation électrique existante
Issue de secours
Jardin
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 232
Pompe à chaleur
RT 2012
Sanitaires communs
Téléphone câblé
Ventilation double flux

Prix de vente : 3764243 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT