MARSEILLE 16ème AZUREA - BUREAUX A LOUER Cet immeuble de bureaux neufs en R+3, situé sur un site exceptionnel, en bordure du quartier de l'Estaque, à l'entrée de Marseille, bénéficie de superbes vues mer, d'une belle visibilité et d'une accessibilité facile depuis les grands axes autoroutiers.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | 35-35S-36 |
| Desserte routière | A55-A7-A50 à proximité |
| Aéroport | Marseille Provence à 14 min en voiture |
| Gare | Aix en Provence-TGV à 15 min |
| Etat des locaux | Neuf |
| Climatisation | Réversible à pompe à chaleur |
| Sécurité | Contrôle d'accès lecteurs de badge |
| Ascenseur(s) | 3 |
| Fenêtres | store intérieur type vénitien |
| Faux plafond | Oui |
| Hauteur sous-plafond | 2,60 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Autre élément bureau | Bureaux non cloisonnés |
| Autre élément bureau | 1 poste de travail/13,45 m² SDP |
OLBUR2115210 LOCATION BUREAUX – MARSEILLE – AZUREA
Nous vous proposons des bureaux à louer en bordure du quartier de l’Estaque, au cœur du 16ème arrondissement de Marseille.
5 664 m² de bureaux divisibles à partir de 228 m² livrés en open space et proposés à 195 €/m²/an HT HC.
L’immeuble dispose de parkings en sous-sol et en extérieur (1 place pour 35 m² env.), et bénéficie d’une magnifique vue mer.
Services de l’immeuble :
- Immeuble neuf
- Bureaux en open space
- Espace détente mutualisé avec terrasse
- Certification Breeam Very Good
- Terrasses privatives pour certains lots
- 3 ascenseurs
- Climatisation réversible type VRV 3 tubes
- Ventilation mécanique double flux
- Contrôle d’accès
- 213 places de stationnement
Situé dans un environnement calme et idéal pour travailler, ces bureaux neufs sont facilement accessibles via les transports en commun et les axes routiers.
De nombreux services tels que hôtels et restaurants, centre commercial du Grand Littoral, plusieurs crèches, écoles, collèges et lycées, un cinéma... sont accessibles en moins de 10 minutes.
Desserte :
- A55 à 3 min, A50 à 12 min, A7 à 8 min
- Gare Aix-en-Provence TGV à 15 min
- Aéroport Marseille Provence à 14 min
- Bus 35, 35S, 36
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
