Immobilier Professionnel à louer Pierrelaye
NVA Conseil vous propose le long de l'A15 à Pierrelaye des locaux d'activités neufs, fonctionnels et évolutifs à la location :
Lot B3 : 902 m²
RDC : 739 m²
R+1 : 163 m²
Bâtiment :
Double Labellisation environnemental : Breeam very good et Biodivercity.
Structure métallique
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots peints en blanc
Activités Entrepôt RDC :
Hauteur Libre :
Bat A et B : 8 m
Bat C : 7,5 m
Hauteur sous mezzanine : : 4,5m
Dallage en béton surfacé quartz
Surcharge : Bat A : 4T/m² - Bat B et C : 3T/m²
Porte sectionnelle motorisée de plain pied : 4 m * 4,5 m
Porte sectionnelle motorisée à quai niveleur : 2,8 m* 3 m
Puissance EDF : Tarif bleu ou jaune selon les lots
Eclairage industriel type LED (250 lux)
Chauffage : Système de pompes à chaleur.
Désenfumage
Zone accueil et Bureaux R+1 :
Accès escalier béton et marches carrelées
Revêtement de sol en dalle moquette 50*50
Goulottes informatiques prêtes à recevoir le câblage
Faux plafond dalle minérales 60*60 avec éclairage LED intégré (300lux)
1 prise de courant pour 3m²
Sanitaires carrelés et wc suspendu.
Extérieur:
Site clos et sécurisé & Contrôle d'accès avec interphone et smartphone.
Grande aire de manoeuvre poids lourd & Nombreux parkings
Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 107 €/m² hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges et taxes : En cours de détermination
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle selon indice
Dépôt de garantie : Un terme de loyer soit 3 mois de loyers + caution bancaire si nécessaire.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
Livraison prévue novembre 2023
DPE en cours.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
