Location d'entrepôt de 684 m² à Toulouse - 31000 Réf : 163512-0L

À louer, dans la Zone Industrielle de Thibaud, sur l'Ouest toulousain, Locaux mixtes (Activité et Bureaux). Accès immédiat à la rocade Ouest. Site clos, sécurisé, multi-locataires.
Accès immédiat à la rocade Ouest. Terrain bitumé. Site clos. Locaux sécurisés. Portail télécommandé. Site multi-locataires. Grille et système d'alarme.

Accessibilité:

Route Accès immédiat par la rocade Ouest.
Bus Ligne 49
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	256	Août 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	200	Août 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	178	Décembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	50	Décembre 2024			3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyers : Lot 1 : 38 000 euros HT/an Lot 2 : 20 000 euros HT/an Charges : Lot 1 : 4 560 euros TTC/an Lot 2 : 3 570 euros TTC/an Loyer et charges payables par trimestres d'avance. Sont inclus dans les charges : l'entretien des espaces verts, portails, toiture, frais de fonctionnement de la copropriété et consommation d'eau


Prestations :

• Lot 1 : 456 m² environ dont 200 m² de bureaux.
• Dépôt :
• Hauteur sous poutre 5,60 mètres.
• 1 porte sectionnelle motorisée : 4 x 4.20 m.
• 1 accès piéton.
• Kitchenette, bureau d'atelier, un WC.
• Racks en place.
• Bureaux :
• 3 bureaux, un open-space, une salle de réunion, un bloc sanitaire avec 2 WC.
• Bureaux plaqués peints, revêtement de sol souple, climatisation réversible.
• Lot 2 : 228 m² dont 50 m² de bureaux + 1 rochelle de 50 m²
• Dépôt :
• Racks appartenant au locataire sortant
• Une mezzanine à ossature métallique et plancher bois, 50m² environ
• Arrivée + évacuation d'eau dépôt
• Hauteur sous poutre 5,60 mètres.
• 1 porte sectionnelle motorisée : 4 x 4.20 m.(récente)
• 1 accès piéton.
• WC.
• Bureaux :
• 1 accueil, 2bureaux
• Fibre optique sur le site.
• Sur un terrain clos.
• Portail télécommandé (ouverture par téléphone).
• Lot 1 : 6 emplacements de voitures extérieurs.
• Lot 2 : 3 emplacements de voitures extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr