Aix-en-Provence, des opportunités économiques évidentes
Le territoire aixois est incontestablement un acteur majeur de l’économie régionale. Il fait donc l’objet de nombreuses recherches de location de bureau dans les Bouches-du-Rhône et plus généralement en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Idéalement située à quelques kilomètres de Marseille, Aix bénéficie du climat exceptionnel du Sud-Est de la France et d’une richesse culturelle contribuant à sa notoriété internationale.
Aix-en-Provence : des atouts géographiques rares
Plus que de bénéficier des températures agréables de la Côte d’Azur, la ville jouit d’une localisation privilégiée, pour simplifier les déplacements professionnels. La gare TGV d’Aix-en-Provence relie Paris-Gare de Lyon en un peu plus de 3 heures et l’aéroport Marseille-Provence de Marignane, desservant de nombreuses destinations en France, en Europe et autour de la Méditerranée, se rejoint en seulement 30 minutes depuis le centre-ville. Deux autoroutes majeures traversent la commune et assurent les liaisons rapides sur les axes nord-sud et est-ouest. Sa proximité avec Marseille est un atout évident, permettant aux entreprises de profiter de l’attractivité étendue du territoire.
Une économie aixoise florissante séduisant les entreprises
Le Pays d’Aix est un pôle dynamique de la région, se prêtant parfaitement à la location de bureau en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Son tissu économique diversifié héberge des filières d’excellence, telles que l’aéronautique, avec la présence de Airbus Helicopters, les nouvelles énergies, avec celle du CEA Cadarache, ou encore le numérique au travers du label French Tech. Le territoire est prisé par les entreprises françaises et internationales, séduites par le développement économique porté par les ambitions d’Aix-en-Provence. La ville se dote ainsi de plusieurs sites établis pour accueillir les sièges sociaux, au sein de technopôles stimulant la recherche et les innovations.
Une renommée internationale culturelle et artistique
Capitale historique de la Provence, elle a charmé au fil des siècles des personnages emblématiques de la littérature et de la peinture, y puisant leur inspiration. Stendhal, Zola ou Cézanne ont su retranscrire leur amour pour la commune. Ville d’eau aux centaines de fontaines, Aix-en-Provence est aussi une station thermale réputée depuis l’Antiquité et un site culturel mondialement connu. Le musée Granet et le Grand Théâtre ne sont que deux exemples de ses atours artistiques, accueillant chaque année des milliers de visiteurs.
Les points forts d’une location de bureau à Aix-en-Provence
Si Aix intègre chaque année le podium du classement des villes où il fait bon vivre, son climat exceptionnel n’en est pas l’unique raison. Plus que la qualité de vie qu’elle a à offrir, la commune se montre ouverte à l’expansion économique de son territoire et favorise l’installation des entreprises, en développant des zones d’activités stimulantes.
Un marché immobilier d’entreprise propice aux implantations
L’attractivité de la ville est en perpétuelle ascension. Louer des bureaux à Aix-en-Provence est par conséquent une démarche sûre, au regard des opportunités professionnelles dont elle dispose. Au centre-ville, les biens disponibles sont assez rares et dépassent fréquemment les 250 €/m²/an aux abords du Cours Mirabeau, du quartier Mazarin, dans les rues de la Vieille Ville ou au sein d’hôtels particuliers. En périphérie, plusieurs zones réputées présentent des alternatives plus abordables et surtout des locaux adaptés à toutes les activités et tailles d’entreprises. Sur la ZAC de la Constance, en bordure de l’A8, les loyers pratiqués sont de l’ordre de 180 €/m²/an en moyenne. Mais les sites les plus courus demeurent ceux du pôle économique des Milles et de la Duranne, proposant des biens dotés de prestations complètes, à partir de 125 €/m²/an, au sein d’un écrin de verdure.
Des prestations variées de bureaux à louer à Aix-en-Provence
Les différents secteurs où installer son entreprise répondent aux besoins de toutes superficies et activités. Les pôles économiques en constant développement et leurs immeubles récents sont particulièrement propices à la location de bureau à Aix-en-Provence climatisé, ainsi qu’à l’intégration de prestations annexes de type parkings, espaces d’accueil en rez-de-chaussée, ou encore postes de travail modulables sur des open-spaces. Les coworking y sont également nombreux, implantés au cœur des zones les plus dynamiques du Pays d’Aix. Au centre-ville, les édifices de standing se prêtent parfaitement à des études ou des cabinets et à la recherche de locaux commerciaux disposant d’une vitrine sur les axes passants piétonnisés.
Un cadre de vie exceptionnel en Provence
Évidemment, la ville séduit aussi par son charme provençal et sa douceur de vivre. Au cœur de la région PACA, elle profite de son climat ensoleillé 300 jours par an et de ses richesses naturelles. À deux pas de la mer méditerranée et des parcs régionaux de la Sainte-Baume, du Verdon et du Lubéron, elle offre un cadre idyllique à ses habitants. Le réseau de transports y est bien développé sur toute la métropole et dispose de près de 30 lignes de bus, ainsi que de liaisons TER. Aix-en-Provence mise également sur l’expansion de ses 100 km de voies cyclables, pour améliorer le quotidien de ses résidents.
Les bons quartiers pour louer un bureau à Aix-en-Provence
La commune a la particularité d’être l’une des plus étendues de France et de disposer de quartiers récents, aménagés pour permettre l’expansion économique du territoire aixois, sans nuire à sa qualité de vie. Son cœur de ville historique offre quant à lui le charme des villages de Provence. Aix jouit de tous les atouts pour proposer une alternative décente à la location de bureau à Marseille.
L’hypercentre d’Aix-en-Provence : les Cours Sextius et Mirabeau
La Vieille Ville abrite le cœur historique et les rues piétonnes animées. Les magasins et restaurants y sont nombreux et profitent d’un centre vivant, favorable aux activités commerçantes. Aux abords, les Cours Mirabeau et Sextius, ainsi que la place des Cardeurs, accueillent des bureaux à louer de standing, au sein d’immeubles rénovés. Les grands boulevards, tels que celui du Roi René, délimitent l’hypercentre et englobent les quartiers Mazarin et Bellegarde, suggérant des opportunités intéressantes aux sociétés recherchant une vitrine en centre-ville et des prestations premium.
Le quartier d’affaires Les Milles du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence
Le PAAP regroupe plusieurs quartiers dédiés à l’accueil d’entreprises de tous secteurs, au sud-est de la ville. Celui des Milles est l’emblème du succès rencontré par ces zones dynamiques, ayant largement contribué à accroître l’attractivité économique d’Aix-en-Provence. Il héberge en majorité des sociétés évoluant dans les domaines industriels et logistiques, nécessitant de grandes superficies de stockage et des accès routiers rapides. Louer un bureau y est aisé, car les opportunités y sont nombreuses, proposant des espaces privatifs, mais également des options plus flexibles, modulables et partagées. À seulement 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence et 7 minutes de la gare TGV d’Aix, il est très prisé des entrepreneurs.
La zone d’activités tertiaire d’Aix la Duranne
La Duranne fait également partie du Pôle d’Activités d’Aix-en-Provence (PAAP), extrêmement bien situé à proximité des axes routiers et de l’aéroport, et attire massivement les entreprises du tertiaire, nationales et internationales. Les bâtiments neufs, construits sous certification environnementale et proposant des plateaux de bureaux flexibles y sont mis en location en nombre. Ils font le bonheur des entrepreneurs en quête d’espaces de travail modernes, dans un cadre agréable, et motivent les candidats étrangers y trouvant des prestations en adéquation avec leurs exigences. Le site jouit aussi d’une mixité urbaine, alliant locaux professionnels et habitat.
Les villes influentes voisines d’Aix-en-Provence
A proximité directe de la métropole aixoise, des villes importantes contribuent à stimuler économiquement le territoire. Marseille est évidemment la plus influente et la plus dynamique des Bouches-du-Rhône. Les entreprises ont longtemps favorisé une implantation dans les agglomérations les plus denses, mais semblent aujourd’hui de plus en plus séduites par des sites aux dimensions plus raisonnables, profitant de localisations stratégiques, à la manière d’Aix-en-Provence. La location de bureau à Toulon est ainsi une autre option envisageable, ouverte sur la méditerranée.
Conseils pour louer des bureaux à Aix-en-Provence
Pour trouver le meilleur local professionnel à Aix, l’outil idéal est la plateforme Geolocaux et sa cartographie référençant les offres de bureaux disponibles sur le territoire, selon différents critères de tri. Chaque annonce est affiliée à un agent immobilier expert du secteur et des contrats pour entreprises.
Étudier le marché immobilier d’entreprise d’Aix-en-Provence
La recherche de locaux professionnels peut être complexe si l’on ne maîtrise pas le marché immobilier du secteur. Déterminer le quartier idéal pour installer son entreprise est une étape décisive que Geolocaux vous aide à matérialiser, grâce à une carte interactive indiquant avec précision l’emplacement des biens disponibles. Des filtres de tarif, de services ou encore de lignes de transports permettent d’affiner les résultats et d’identifier les offres correspondantes en un clin d’œil. Les annonces de location de bureau à Aix-en-Provence avec accès PMR s’affichent ainsi instantanément et épurent efficacement le choix. Des alertes sont également programmables, pour saisir les opportunités en temps réel.
Déterminer les aménagements des espaces de travail
Vos bureaux en Provence doivent convenir à votre activité et à votre masse salariale. Plus que leur emplacement, leur agencement est déterminant pour favoriser la productivité des équipes. Geolocaux vous aide à trouver les prestations correspondantes, en présentant les attributs des espaces et leur flexibilité. La superficie des locaux, divisibles ou non, est ainsi stipulée, de même que la présence de services spécifiques, tels que des bureaux individuels meublés, ou encore des salles de réunion partagées. Les centres d’affaires et les pépinières d’entreprises sont des ensembles immobiliers bénéficiant le plus souvent d’une grande modularité pour les entrepreneurs.
Finaliser le contrat de location avec un agent spécialiste
Geolocaux référence les offres de location de bureaux à Aix-en-Provence gérées par des agents commerciaux spécialistes de l’immobilier d’entreprise. Vous êtes donc aiguillé par un expert à chaque étape, dès lors que vous avez sélectionné un bien vous convenant sur la plateforme de géolocalisation. Les équipes des réseaux Arthur Loyd ou Figuière Groupe connaissent parfaitement le marché et sont accoutumés à la gestion locative des bâtiments professionnels faisant l’objet d’investissements patrimoniaux. Elles vous accompagneront lors de visites et de la négociation du bail en 3-6-9 ou de tout autre format à plus ou moins long terme.
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