Location de bureau de 133 m² à Grenoble - 38000 Réf : 1235328-0L

Local Commercial 133m² Grenoble Centre à Louer
à Grenoble, en centre-ville proche du quartier Europole et de la gare de Grenoble, nous vous proposons 133m² d'espace commercial ou de bureaux entièrement rénové.
Le local offre 90m² en RDC et 43 m² avec deux mezzanines ouvertes.
Local lumineux avec grandes vitrines et belle visibilité sur le cours Berriat au pied du tram.
Les prestations sont de qualité, le local est idéal pour des professions libérales, bureau d'étude, architecte, agences de service mais également du commerce de proximité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	89,69	Immédiate		1502 HT/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux
MEZ	Bureaux	22,23	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux
MEZ	Bureaux	21,08	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 1820 €/annuel
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Local commercial ou de bureaux.
• Vous retrouvez au RDC:
• espace de vente de 49,69m²
• Réserve ou arrière boutique de 35,41m²
• Sanitaire chaufferie de 4,59m²
• et en Mezzanine, deux espaces de travail distincts:
• 22,23m²
• 21, 08m²
• Le local est en parquet bois avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée installée pour l'espace social/détente et de belles prestations pour l'ensemble.
• Surface RDC : 89,69 m²

Accessibilité:

Bus GRENOBLE SAINT-BRUNO (12)
Tram GRENOBLE ALSACE-LORRAINE (E), GRENOBLE SAINT-BRUNO (A, B)
SNCF Grenoble (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr