Location d'entrepôt de 1 618 m² à Saint-Michel-sur-Orge - 91240 Réf : 13094230G-0001L

Certifié BREEAM - Niveau Very Good
Le cabinet EVOLIS vous propose des locaux d'activités neufs pour PME/PMI en location à proximité immédiate de la Francilienne à Saint Michel sur Orge (91). 3 cellules d'environ 540 m² dont 100m² de bureaux, neuves et livrées au cours du 1er trimestre 2024 avec hall d'accueil privatif, 1 porte sectionnelle, 5 à 6 places de parking selon les lots.
Architecture soignée et valorisante pour votre entreprise. avec des prestations conformes aux toutes dernières normes.

Accessibilité:

RER Saint-Michel-sur-Orge
Bus Lignes 2271 - Station d'Alembert
Bus Ligne DM02 B - Station Chemin de Brétigny
Route N104, N20
Autoroute A10, A6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	434				Bail Commercial 3-6-10 ans Indice ILC
1	Bureaux	107				Bail Commercial 3-6-10 ans Indice ILC
Total Cellule 01	Activités	541	Immédiate	120 m²/an HT HC	12,1 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-10 ans Indice ILC
RDC	Activités	433				Bail Commercial 3-6-10 ans Indice ILC
1	Bureaux	106				Bail Commercial 3-6-10 ans Indice ILC
Total Cellule 02	Activités	539	Immédiate	120 m²/an HT HC	12,1 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-10 ans Indice ILC
RDC	Activités	433				Bail Commercial 3-6-10 ans Indice ILC
1	Bureaux	105				Bail Commercial 3-6-10 ans Indice ILC
Total Cellule 03	Activités	538	Immédiate	120 m²/an HT HC	12,1 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-10 ans Indice ILC

Impôt Foncier : 12,12 €//m² /an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment neuf sur un site clos et sécurisé.
• Climatisation réversible
• Bureaux en open space
• Revêtement de sol PVC
• Goulotte périphériques
• Faux-Plafonds avec pavés LED
• Puissance électrique : 66KvA
• Un abri vélo couvert en extérieur (7 vélos)
• Places de parking privatives dont 2 équipées en bornes électriques.
• Surface RDC : 1300 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 7,6 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr