À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 80 M² À BORDEAUX
Loco Immo vous présentons un local commercial de 80 m², offrant une belle visibilité sur la rue Edmond Costedoat, artère animée et commerciale du Quartier Saint-Genès.
Il se compose d'un hall d'accueil mettant en valeur des pierres bordelaises apparentes. Ce cadre authentique se prête parfaitement à une variété d'utilisations, que vous recherchiez un espace pour des bureaux, un showroom, ou même un open-space. Actuellement configuré avec quatre bureaux fermés, ce local offre une grande flexibilité pour aménager l'espace selon vos besoins.
À l'arrière du local, une kitchenette équipée d'un coin repas est à votre disposition, offrant un espace pratique pour des pauses déjeuner ou pour vos réunions d'équipe.
Pour votre confort et celui de vos collaborateurs, le local est doté d'une climatisation réversible, assurant une température agréable toute l'année. De plus, le local à la fibre optique.
Une terrasse de 20 m² vous offre également un espace extérieur, parfait pour organiser des événements ou simplement profiter d'un moment de détente en plein air.
Ce local, grâce à son emplacement stratégique et ses aménagements de qualité, constitue une véritable opportunité pour toute entreprise cherchant à s'établir dans un quartier dynamique et attractif.
www.locoimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cour extérieure
Bus à proximité immédiate
Gare saint jean à 10 minutes
Disponibilité : Juillet 2024
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Fibre optique
Kitchenette
Vitrine
Loyer annuel : 22800 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2042 €
Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
