Location de bureau de 209 m² à Clermont-Ferrand - 63000 Réf : 63_0337

A louer plateau de bureaux cloisonnés au sein du programme Ilot Pardieu à Clermont-Ferrand (63000)
Situé au cœur du pôle tertiaire de la Pardieu et intégré au projet urbain Ilot Pardieu, nous proposons un plateau de bureaux d'exception à la location. Occupant une surface d'environ 209,1 m², dont 11,1 m² dédiés aux parties communes, ce plateau se trouve au 3ème étage, offrant un cadre de travail à la fois spacieux et lumineux.Aménagements et caractéristiques : - Bureaux individuels : Six bureaux variant de 15,25 à 21,90 m², conçus pour répondre à vos besoins d'espace et de confidentialité. - Espace d'accueil : Un hall d'attente de 15,7 m² accueillera vos visiteurs dans un environnement agréable. - Cuisine équipée : Une cuisine fonctionnelle de 9,7 m², parfaite pour les pauses café et déjeuners sur place. - Sanitaires : Deux toilettes pour le confort de tous. - Couloir lumineux : Un couloir central distribue harmonieusement l'accès à tous les espaces.Finitions et équipements : - Le plateau est livré avec des finitions de qualité : sols en dalles de moquette pour les bureaux, carrelage pour les sanitaires, et sol PVC pour les zones de détente et autres espaces fonctionnels. - Les faux-plafonds en dalles 60x60, les murs périphériques peints, et un système de climatisation réversible assurent un environnement de travail optimal. - Chaque poste de travail bénéficie de 3 prises de courant et 2 emplacements RJ45 pour chaque tranche de 20 m², avec des installations supplémentaires prévues dans les zones de circulation.Cette offre représente une opportunité unique de positionner votre entreprise dans un espace moderne et dynamique, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au sein de la Pardieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Charges en cours de calcul

Piste cyclable

Liaisons directes :
A71 Paris Bordeaux
A711 -A89 Lyon
A75 Montpellier
à 200 m :
Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28

à 600 m :
Gare SNCF La Pardieu
Gare Tramway La Pardieu -Ligne A
Ligne A: Accès centre-ville en 20 min

Aéroport à 2 km

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Ascenseur
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Issue de secours
Luminaires type LED faux-plafond
Menuiseries posées
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 4
Open Space
Parking Visiteur
Peinture
RT 2012
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Vidéophone

Loyer annuel : 35640 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

immeuble b lot 3-4