Location de bureau de 3 996 m² à Saint-Fons - 69190 Réf : 175051-0L

BOOSTER
Immeuble BOOSTER
Immeuble en construction proposant du bureaux/laboratoires à louer dans la zone de St Fons
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Show Room	399		140 HT/HC/m²/an		12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	472		160 HT/HC/m²/an		12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	481		160 HT/HC/m²/an		12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	489		160 HT/HC/m²/an		12 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Show Room	530		140 HT/HC/m²/an		12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	479		160 HT/HC/m²/an		12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	486		160 HT/HC/m²/an		12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	493		160 HT/HC/m²/an		12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+4	Bureaux	167		160 HT/HC/m²/an		12 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			300 HT/HC/U/an		12 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges : à définir


Prestations :

• Bâtiment ERT, il peut accueillir 1 personne pour 10m² SUBL soit 766 personnes
• 20% des surfaces utiles sont imaginées en salles de réunion
• Performances Énergétiques conforme RT 2012
• Certifications: BREEAM VeryGood
• Les bureaux sont livrés finis
• Les laboratoires sont livrés bruts
• 2 ascenseurs
• Contrôle d'accès, interphone, surveillance vidéo
• Double vitrage
• Hauteur libre : 4,50 m en RDC de dalle à dalle, 4,20 m en R+1 de dalle à dalle
• 2,70 m en étage courant HSP (R+2 -R+3 et attique)
• Profondeur des plateaux de bureaux Trame de 5,40 m et profondeur de plateau de 18 m permettent des aménagements intérieurs aisés autant en open-space qu'en bureaux fermés
• Terrasses
• Surcharges : Charges d'exploitation 350 kg / m² en bureaux et 500kg/m² pour les laboratoires (RDC/R+1)
• Eclairage LED
• Sol moquette
• Chauffage, climatisation, ventilation : Production thermique type PAC air/eau commandée individuellement par lot
• Courants forts/faibles
• Fibre optique
• Surface RDC : 929 m²

Accessibilité:

SNCF Proche gare SNCF St Fons - TER toutes les 30 min en heure de pointe
Autoroute Proche autoroute A7 et boulevard périphérique de Lyon - Raccordement A6-A450
Métro Gare TGV Part-Dieu (métro B)
Tram Perrache (tram T2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

57 Parking(s) extérieur(s)