Location d'entrepôt de 7 560 m² à Bondoufle - 91070 Réf : 13295940G-0002L

Locaux neufs
Situé à Bondoufle dans la zone de la marinière, EVOLIS vous propose un programme neuf de locaux d'activités à louer, issue de la démolition/reconstruction d'un ancien site tertiaire. Idéalement placé le long de N104 et de l'A6, le parc offre 20 cellules de 378 m² chacune. Accès camion de plain-pied, bureaux au 1er étage, hall d'accueil indépendant. Plusieurs cellules peuvent être réunies.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 01	Activités	378	Immédiate	128 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 02	Activités	378	Immédiate	128 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 03	Activités	378	Immédiate	128 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 04	Activités	378	Immédiate	128 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 05	Activités	378	Immédiate	128 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 06	Activités	378	Immédiate	128 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 07	Activités	378	Immédiate	128 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 08	Activités	378	Immédiate	128 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 09	Activités	378	Immédiate	128 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 10	Activités	378	Immédiate	128 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 11	Activités	378	Immédiate	124 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 12	Activités	378	Immédiate	124 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 13	Activités	378	Immédiate	124 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 14	Activités	378	Immédiate	124 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 15	Activités	378	Immédiate	124 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 16	Activités	378	Immédiate	124 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 17	Activités	378	Immédiate	124 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 18	Activités	378	Immédiate	124 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 19	Activités	378	Immédiate	124 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILC
1	Bureaux	78	Immédiate			Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Indice ILC
Total Cellule 20	Activités	378	Immédiate	124 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC

Impôt Foncier : 11 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble neuf de 2023/2024
• Site clos par 2 portails
• Fibre optique
• Sanitaires PMR en RDC
• Bureaux en mezzanine
• Balcon privatif
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques avec courant fort
• Surface RDC : 6000 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Réseau TICE n°401, 409, 413 : Arrêt Les Closeaux St Spire
RER RER D : Ris Orangis Bois de l'Epine
Route N104
Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur