Location d'entrepôt de 660 m² à Saint-Martin-d'Hères - 38400 Réf : 1025866-0L

LOCATION ENTREPOT NEUF SAINT MARTIN D HERES 1536 M² DIVISIBLE
Immeuble DIDEROT
Implanté au coeur de la zone d'activité des Glairons à Saint Martin D'Hères, à côté du campus universitaire, Arthur Loyd vous propose à la location en niveau rez-de-chaussée, divers lots à usage d'activités, allant de 217m² à 224m² environ (surfaces incluant une quote part de parties communes, à hauteur de 9,04 %).

Certains lots comprennent une mezzanine.
Les étages supérieurs du bâtiment (R+4) sont dédiés à un usage futur de bureaux/laboratoire, pour une surface totale d'environ 2750 m2, divisibles à partir de 168 m² environ.
Il est tout à fait possible d'adjoindre des lots tertiaires aux locaux d'activités (nous consulter).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	224,08	T1 2024			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule lot 2	Activités	224,08	T1 2024		26 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	217,92	T1 2024			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule lot 3	Activités	217,92	T1 2024		26 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	217,92	T1 2024			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule lot 4	Activités	217,92	T1 2024		26 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

Stationnements extérieurs en sus: 300 euros HT/HC/an/unité


Prestations :

• Le site est idéalement situé, proche de nombreux services tels que des possibilités de restauration, supermarchés, le futur centre Neyrpic, la clinique Belledonne, des professions médicales, des commerces, etc.
• Le futur bâtiment comprendra une surface de plancher totale de 4 731,80m²
• Engagements environnementaux :
• Certification BREEAM du bâtiment
• Centrale photovoltaïque en toiture
• Au rez-de-chaussée:
• Local à vélo
• Local ordures ménagères
• Local DASRI
• En toiture: local collectif avec accès à la terrasse.
• 77 places de stationnement répartis selon les lots (nous consulter)
• RDC : locaux d'activités
• Hauteur sous dalle : 5m / charge admissible : 1 tonne/m²
• État de finition des locaux : locaux bruts avec fluides en attente, aménagements à la charge du preneur
• Les travaux preneurs non liés au process spécifiques peuvent être financés en sur loyer (Montant à déterminer en fonction des travaux à réaliser)
• Livraison prévisionnelle: T1 2024
• Surface RDC : 659,92 m²

Accessibilité:

Bus Bus lignes 11, 15, 23, 57, C5, C7
Tram Tram Lignes B, C, D, E
Route Rocade sud à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr