Achat de bureau de 345 m² à Vendargues - 34740 Réf : 1126941-0V

IMMEUBLE INDEPENDANT DE 345 M2 A VENDRE - VENDARGUES
Arthur Loyd vous propose un immeuble indépendant en R+1 de 345 m2 environ aménagé en bureaux et logement de fonction sur 1 000 m2 de terrain entièrement clos.

Le site se situe à Vendargues, au sein de la zone du Salaison. Il s'agit d'une des principales zones d'activité à l'Est de Montpellier par son dynamisme.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	141	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Entrepôts	45	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	159	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement

Impôt Foncier : 2282 €/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bardage double peau, cloisonné, sols lino et carrelage.
• Le RDC est composé comme suit :
• 6,34 m2 d'entrée
• 4 m2 de sanitaires
• 76,23 m2 pour 5 bureaux et open space
• 15,60 m2 pour 2 salles d'archives
• 11,45 m2 de dégagements
• 16,87 m2 salle de pause/réunion
• 7,80 m2 kitchenette
• 2,71 m2 sanitaires
• 45m2 de local de stockage bardage simple peau, toiture bac acier, dalle béton lissée, porte basculante et porte piétonne.
• Le R+1, 159 m2 dédiés au logement de fonction (possibilité de faire 2 logements)
• 2 salons
• 2 chambres climatisées
• 1 bureau
• 1 mezzanine de 28m2 non incluse dans les métrés
• 2 salles de bains
• 2 sanitaires
• Surface RDC : 186 m²

Accessibilité:

Route Route RD613 à 2mn et RD65 à 4mn
Autoroute Autoroute A9/A709 accès n° 28 Baillargues à 8mn et accès n°29 Montpellier Est à 13mn
Aéroport Aéroport International Montpellier Méditerranée à 17mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr