Location de bureau de 71 m² à Illkirch-Graffenstaden - 67400 Réf : 67_0229

Locaux de bureaux situés à Illkirch à proximité immédiate des autoroutes
ARTHUR LOYD ALSACE vous propose des bureaux à louer, parfaits pour des professions libérales et docteurs, avec des praticiens déjà installés sur le même palier. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement idéal, juste en face du tram (station BAGGERSEE), à proximité immédiate de l'hypermarché Auchan ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, et avec un accès rapide à l'autoroute, située à seulement 300 mètres.Ces locaux, situés au 1er étage d'un immeuble mixte, sont accessibles PMR et respectent la norme ERP Catégorie 5, offrant une accessibilité complète pour les établissements recevant du public. Un grand ascenseur de plain-pied permet un accès facile via la cour.Caractéristiques des locaux :Accueil + 3 bureaux spacieuxKitchenette équipéeSalle d'eau + WC séparéBalcon de 12 m² pour un espace extérieur agréablePossibilité de louer une place de parking pour 60€/mois HTL'immeuble est doté d'un système de climatisation réversible et de chauffage individuel au sol au gaz, assurant un confort optimal en toute saison. Les locaux sont en état impeccable et prêts à être emménagés sans travaux à prévoir.Cet espace offre une solution clé en main pour tout professionnel à la recherche d'un lieu fonctionnel, moderne et bien aménagé.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Arrivée d'eau
Ascenseur
Bureaux Cloisonnés :
Chauffage et Climatisation réversible
Courant Faible
Courant Fort
Locaux Établissement Recevant du Public
Locaux Personne à Mobilité Réduite
Open space :
Placard de rangement
Sanitaire Privatif
Terrasse

Loyer annuel : 14400 € HTHC
Charges annuelles : 2340 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

bâtiment - lot	etage	surface en m2	loyer annuel ht/hc €	charges annuelles ht €
lot a4	r1	71	14 400€	2340€