BUREAUX à LOUER de 255m²ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la location un plateau de bureaux dans le Bâtiment B2 du Parc des Tanneries, un véritable poumon vert à l'entrée de Strasbourg. Ce site unique offre un cadre de travail calme, entouré d'espaces paysagers aménagés pour favoriser le bien-être des utilisateurs.En collaboration avec la collectivité, le Parc des Tanneries a été conçu pour répondre aux attentes des entreprises modernes, avec des bureaux "green", connectés, et pensés pour offrir des services de qualité, au cœur de Lingolsheim.Cloisonnement des locaux :Plateau libre de cloisonnement, offrant une grande flexibilité d'aménagement.2 accès, dont un accès direct à l'extérieur vers le jardin, pour profiter d'un environnement naturel apaisant.Les locaux sont équipés d'un système de chauffage et climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.Un rafraîchissement des locaux sera réalisé en fonction du cahier des charges du futur locataire, permettant une personnalisation adaptée aux besoins de l'entreprise.À noter : 5% de frais de gestion technique du loyer annuel sont à prévoir en supplément des provisions pour charges.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les lignes de Bus L1 et 45
Cet emplacement stratégique renforcé par le Grand Contournement Ouest (A355)
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc est idéalement situé, à 8 min des axes autoroutiers, à 11 min de l'aéroport de Strasbourg, à 16 min de la gare de Strasbourg et à 20 min de l'Allemagne
Disponibilité : Immédiate
Accès Extérieur
Chauffage et Climatisation réversible
Courant Faible
Courant Fort
Dalles LED
Fibre Optique
Locaux Établissement Recevant du Public
Open space :
Parking Extérieur
Sanitaire en Parties Communes
Terrasse
Loyer annuel : 30600 € HTHC
Charges annuelles : 8134.5 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2925 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bâtiment - lot | etage | surface en m2 | loyer annuel ht/hc € |
| bâtiment b2 | rdc | 255 | 30 600€ |
