Location bureau Paris 12

Pourquoi choisir de louer ses bureaux à Paris 12 ?

Une localisation très avantageuse rive droite

Le 12ème est un arrondissement vaste et atypique, limitrophe du Val-de-Marne et englobant le Bois de Vincennes. Intramuros, il longe les quais de Seine rive droite et offre un accès direct à l’autoroute A4. Il est visé par les entreprises souhaitant s’implanter à l’est de la capitale, au même titre que les recherches de location de bureau à Paris 19 ou dans Paris 20. Point de convergence majeur du réseau ferroviaire, en raison de la présence de la gare de Lyon et de celle de Bercy, il est extrêmement bien desservi par les transports en commun. Sept lignes de métro (1, 2, 5, 6, 8, 9 et 14), deux de RER (A et D) et le tramway T3 y marquent un ou plusieurs arrêts.

Paris 12 : le quartier économique incontournable de la capitale

Bercy accueille le ministère de l’Économie et des Finances, un haut lieu de l’administration française rendant le quartier incontournable pour les entreprises. Ces dernières apprécient différentes zones du 12ème pour louer des bureaux et des locaux professionnels. De Bastille à Gare de Lyon, de Reuilly-Diderot à Montgallet ou encore Picpus à la porte Dorée, les secteurs propices aux affaires sont multiples. Le développement de Bercy Village et du Cour Saint-Emilion a également dynamisé les bords de Seine, avec une offre de commerces impressionnante.

Une réputation et une attractivité pérennes

Avec le bois de Vincennes, le 12ème arrondissement est le deuxième plus vert de Paris. Véritable havre de paix, il offre des locaux professionnels intégrés dans un environnement reposant, mais portés par un grand dynamisme économique. Il est également connu pour la célèbre Coulée verte René-Dumont, le sentier pédestre aménagé de Bastille aux abords du périphérique. Sa limite ouest, bordant le bassin de l’Arsenal et le canal Saint-Martin, séduit les entreprises s’intéressant aussi à la location de bureau à Paris 4. L’Opéra Bastille et la salle de spectacles Accor Arena participent amplement à la fréquentation du secteur d’un point de vue culturel.

Bien choisir ses bureaux à louer dans le 12ème arrondissement

La surface des bureaux et leur typologie

Pour de très grandes surfaces, le quartier de Bercy et les ensembles immobiliers situés entre la gare de Lyon et le quai de la Rapée sont des secteurs privilégiés. Pour le coworking à Paris, un important volume d’offres de postes de travail partagés se trouve à proximité du boulevard Diderot et du faubourg Saint-Antoine, près du métro Faidherbe – Chaligny. Entre Daumesnil et Porte Dorée, de nouveaux projets fournissent des opportunités d’installation au sein de locaux modernes, climatisés et sous certification environnementale.

L’immobilier d’entreprise du 12ème et la tendance des loyers

Entre Bastille et Gare de Lyon, les loyers sont majoritairement fixés entre 400 € et 500 €/m²/an, avec potentiellement de grandes superficies à aménager en open-spaces ou à diviser en bureaux privés. Plus la recherche cible l’est de la ville, plus les tarifs diminuent, avec des locaux proposés à moins de 250 €/m²/an, à quelques minutes à pied des stations Michel Bizot et Porte de Charenton. Ces prix concurrencent ainsi fréquemment la location de bureau à Vincennes, moins avantageuse en termes de transports en commun.

Les caractéristiques indispensables des locaux professionnels

Lors d’une investigation pour trouver les locaux parfaits, il est indispensable de cibler sa demande, afin de limiter les résultats à des annonces de biens disponibles correspondant aux besoins de l’entreprise. Précisez à votre agent immobilier les prestations impératives, pour obtenir une liste de bureaux à louer avec parking, en rez-de-chaussée ou en étage, près de la station Dugommier ou de la rue de la Brèche aux Loups, dotés de salles de réunion ou d’espaces de stockage et d’un gardien.

Les quartiers d’affaires de Paris 12 pour louer un bureau

Quartier de Bercy

En bord de Seine, il est l’option rive droite à la location de bureau à Paris 13. C’est un centre d’affaires important de la capitale, connu pour son ministère et pour son espace commerçant d’ampleur : Bercy Village. Secteur très animé, il apporte une réponse idéale aux jeunes entrepreneurs, par le biais d’incubateurs et d’accélérateurs, visant à les soutenir au sein d’un écosystème bénéfique à tous. Les lignes de métro 6 et 14 le traversent, pour rejoindre Châtelet – Les Halles ou la rive gauche en un instant.

Quartier des Quinze-Vingts

La recherche la plus fréquente est certainement celle d’une location de bureau à gare de Lyon, le centre névralgique du quartier accueillant chaque année jusqu’à 100 millions de voyageurs. Le maillage des transports y est particulièrement dense. Les sociétés aiment aussi les abords du Viaduc des Arts, près de Bastille, ou l’agréable rue de Charenton.

Quartier du Bel-Air

Il se positionne comme un concurrent de taille à la location de bureau à Paris 20 et à la location de bureau à Saint-Mandé, avec des loyers équivalents, dans un environnement reposant.

Quartier de Picpus

La proximité avec Nation incite souvent les entreprises à envisager le quartier Picpus comme solution alternative à la location de bureau à Paris 11. Le secteur est apprécié des professionnels pour sa qualité de vie et le grand nombre de commodités simplifiant le quotidien des employés.

FAQ de la location de bureau à Paris 12

Comment trouver un bureau à louer dans Paris 12ème ?

Avec Geolocaux, vous disposez d’un outil idéal pour dénicher des offres sur mesure. Grâce à sa carte interactive, vous identifiez en un clin d’œil les distinctions entre le 12e et une location de bureau à Ivry-sur-Seine ou à Charenton-le-Pont, par exemple.

Quels sont les quartiers favoris pour louer un bureau dans le 12ème ?

Bercy, Nation et les abords de la gare de Lyon sont les quartiers privilégiés par les professionnels pour louer des bureaux stratégiquement placés dans Paris.

Quelles sont les durées de bail de location de bureau dans le 12ème ?

Les options sont diverses et vous pouvez trouver des baux de courte durée, comme des contrats de location en 3/6/9. Affinez votre recherche selon ce critère de sélection important.