LOCAUX D'ACTIVITES DANS UN PARC PRIVATIF
Immeuble
CARRE D'IVRYGrâce à leur accessibilité aisée via les transports en commun incluant des lignes de bus, le RER C à Vitry-sur-Seine, et la future ligne de métro 15 "Vitry Centre", EVOLIS vous propose une opportunité unique au sein d'un vaste parc d'activités en bordure de la Seine. Des espaces bénéficiant de généreuses hauteurs sous plafond et de places de parking privatives, avec des accès pratiques aux axes routiers tels que la N305, la A4, A6 et A86, ainsi que le Boulevard Périphérique via le Quai d'Ivry. Par ailleurs, la sécurité est garantie avec un contrôle d'accès par badge le week-end, une surveillance 24h/24 et 7J/7 grâce à la vidéo-surveillance, et ces services sont inclus dans les charges. Les services de La Poste sont également disponibles sur place, accompagnés d'une équipe technique disponible cinq jours par semaine pour toute intervention ou travaux sur demande des locataires. Pour faciliter la vie quotidienne, une station de lavage de véhicules légers et un espace restauration sont également accessibles. Ces locaux, qu'ils soient récemment rénovés ou restructurés en seconde main, offrent une gamme variée d'options, allant du lot N6 avec la possibilité d'aménagements de type laboratoire et une hauteur sous plafond de 4,38 mètres, au lot K1, un espace d'activité de grande qualité, lumineux, avec une hauteur sous plafond remarquable de 8,6 mètres, une porte sectionnelle de plain-pied, un aérotherme gaz et même un plateau de bureaux en R+1. En somme, ces locaux constituent un cadre idéal pour le développement de votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 493 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Activités | 513 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | 800 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule N6 | Activités | 1006 | Immédiate | 110,02 m²/an HT HC | 38,73 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 380 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 103 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Parkings | | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule K1 | Activités | 483 | 1er octobre 2024 | 110,02 m²/an HT HC | 38,32 /an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 295 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 291 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule G1 | Activités | 586 | Immédiate | 110,02 m²/an HT HC | 38 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 206 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 202 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule G2 | Activités | 408 | Sous option | 110,02 m²/an HT HC | 38 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Activités | 510 | | | | Bail Commercial 3-6-9-10 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 587 | | | | Bail Commercial 3-6-9-10 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Activités | 77 | | | | Bail Commercial 3-6-9-10 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | | | Bail Commercial 3-6-9-10 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule M | Activités | 1174 | Immédiate | 110,02 m²/an HT HC | 33,41 /an HT | Bail Commercial 3-6-9-10 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Entièrement clos (accès par badge le week-end)
- Gardienné 7J/7, 24h/24 (inclus dans les charges)
- Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
- Services de La Poste
- Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux sur demande des locataires)
- Station de lavage de véhicule (VL)
- Espace restauration
- Lot N6:
- HSP: 4.38m
- Possibilité d'aménagements et équipements de type laboratoire
- Locaux refaits à neuf
- Lot G1 :
- HSP: 4.37 m
- Locaux rénové
- Certains équipements tels que des étagères/racks et une chambre froide récente est susceptible d'être cédé au futur Preneur
- 1 porte-sectionnelle
- Lot G2:
- HSP: 5m
- Locaux rénové
- 1 porte-sectionnelle
- Lot M :
- Bâtiment indépendant type laboratoire alimentaire
- 2 quais aux extrémités du bâtiment (non matérialisé sur les plans) pour les flux entrants et sortants
- Chambres froides positives et négatives
- Tarif jaune 240 KVA.
- Lot K1:
- HSP : 8.6 m
- Locaux en bon état
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- Locaux hautement sécurisés
- Surface RDC : 1961 m²
Accessibilité:Bus Port à l'Anglais (BUS-180, BUS-217), Duras (BUS-25)
RER VITRY-SUR-SEINE (RER C)
Metro Vitry Centre (Future M15)
Route Nationale (N305)
Autoroute Autoroute (A4, A6 et A86)
Autoroute Boulevard Périphérique (Quai d'Ivry)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 12 6 14 5 9
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
