Location de local commercial de 45 m² à Grenoble - 38000 Réf : 1194027-0L

Cellule Commerciale 45m² à louer à Grenoble Caserne de Bonne
Nous avons actuellement un espace disponible au sein de la Caserne de Bonne, situé au centre-ville de Grenoble, offrant une superficie de45 m². L'emplacement est idéalement situé juste avant l'hypercentre piéton, et bénéficie d'un parking souterrain. Cet espace est divisé en deux parties distinctes : une galerie extérieure accessible depuis le cours Gambetta, offrant une excellente visibilité pour les enseignes, ainsi qu'une galerie intérieure comprenant un espace dédié à la restauration et accueillant des enseignes liées à l'alimentation et au sport, entre autres.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	45		280 HT/HC/m²/an	76,55 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 30,15 €/m²/annuel
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Local au niveau de la galerie extérieure
• 45m² aménagé avec faux plafond et luminaires.
• Local vitré toute hauteur avec de belles prestations.
• Visibilité sur l'artère principale de la galerie extérieure du centre.
• Surface RDC : 45 m²

Accessibilité:

- Transport en commun à proximité (Tram, bus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr