Location de local commercial de 125 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1312503-0L

LOCAL COMMERCIAL A LA LOCATION
Situé en plein coeur du vieux Bordeaux Fair-re vous propose à la location un local commercial d'environ 124 m2. Axe passant avec une grande visibité rue semi- piétonne. Refait à neuf par un Cabinet d'Architecture. Entre la place Saint Pierre et la Place Camille Julian.
Tous commerces : sans extraction - Cession de droit au bail à prévoir.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC Co.	Commerce	71,52		106 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Bureaux	53	28 février 2025	106 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Cession de droit au bail : 98 000 euros HT à la charge du Preneur


Prestations :

• RDC
• 1 Entrée
• 2 bureaux privatifs
• 1 grand open space
• 1 cuisine aménagée et équipée
• 1 salle d'eau douche et sanitaire
• Local poubelle
• R+1
• Open space
• Parquet stratifié
• Peinture aux murs
• Chauffage au gaz

Accessibilité:

Tram Ligne A - Palais de Justice
Tram Ligne C et D - Place de la Bourse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr