Location de bureau de 805 m² à Schiltigheim - 67300 Réf : 67_0391

Bureaux Neufs à la Vente/location lumineux - IMMEUBLE PASSIVHAUS - RE2020

Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité en BEFA ( VEFA possible), un ensemble immobilier neuf avec plusieurs lots disponible d' environ 804 m² par étage.

Du 1er au 4ème étage : 804 m2 disponibles par plateau avec une division possible de 2 lots modulables de 402 m²
CERTIFICATION : PASSIVHAUS et RE2020.

Possibilité ERP

Plusieurs surfaces de bureau composent les différents plateaux, avec un sous-sol disposant de 72 places de parkings dont 5 places de parking PMR et 20 places de parkings en extérieur, ainsi que 80 emplacements vélo sécurisés et couverts.

Loyer annuel en €/m2 HT/HC : 185€
Loyer à l'unité d'un emplacement parking en sous-sol : 1 200€ / HT / an
Loyer à l'unité d'un emplacement parking en extérieur : 800€ / HT / an

Date de livraison prévue : 2026.

Garantie délivrée : Garantie Financière d'Achèvement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les bureaux sont livrés avec les prestations suivantes :moquette en revêtement de sol + faux plafonds + compteur électrique + 1 attente arrivée / évacuation d'eau + chauffage et climatisation en réversible + courant fort + éclairage + BSO.




Disponibilité : 2026
Arrivée d'eau
Ascenseur
Brise Soleil
Chauffage et Climatisation réversible
Courant Fort
Dalles LED
Faux Plafonds
Garage à Vélo
Hall d'entrée
Locaux Personne à Mobilité Réduite
Mur en Toile de Verre Peinte
Parking Extérieur
Places de Parkings Privées :
Sanitaire en Parties Communes
Vidéophone

Loyer annuel : 148888 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 %

lot	etage	surface en m2	loyer annuel ht
lot 11 /12	r1	804,80	148 888
lot 21/22	r2	804,80	148 888
lot 31/32	r3	804,80	148 888
lot 41/42	r4	804,80	148 888