loris Real Estate vous propose plusieurs plateaux debureaux à la location situés à Villeurbanne, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or. Dans un immeuble sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frProximité directe du périphérique nord et des autoroutes A6 / A42 / A43
200 mètres de l'entrée du parc de la tête d'or,
5 minutes à pieds de la station Condorcet (tramway T1),
2 minutes à pieds arrêt Bus C2 / 70
Immeuble sécurisé : digicode, alarme, badge
Façade ravalées en 2013, réfection et isolation de la toiture
Hall d'accueil rénové en 2016
Mise au norme des ascenseurs et rénovation intérieures
Fenêtres double vitrage et Brise-soleil neufs
Alarme volumétrique
Système de rafraichissement d'air et chauffage par ventilo-convecteur (remplacement des pompes en cours)
Immeuble code du travail
Accès PMR
Climatisation réversible : rafraîchissement d'air et chauffage par ventilo-convecteur. Production changée en 2011
Possibilité d'installer des bornes de recharge électrique
Loyer annuel : 86478 € HTHC
Charges annuelles : 54368.32 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17800 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
| etage | surface | loyer bureaux ht/hc/m²/an | parkings | charges annuelles provisions ht | taxe foncière ht/m²/an | commentaires |
| r+9 | 132 m² | 142 € | 2 places en sous-sol | 9 355 € | inlcus dans les charges | |
| r+8 | 338 m² | 92.31 € | 11 places en sous-sol | 25 810 € | 25 € | 78 m² de réserve - bail dérogatoire 12 mois |
| r+2 | 139 m² | 130 € | 5 places en sous-sol | 11 842,80 € | inclus dans les charges | |
