BIOSERRA 3
Immeuble
BIOSERRACushman&Wakefield vous propose des bureaux à Lyon Gerland 69007.
Nouveau programme de bureaux dénommé BIOSERRA 3, principalement dédié au domaine de la santé et de la biotechnologie.
L'immeuble propose des plateaux techniques et fonctionnels, associés à des espaces de stockages extérieurs .
Idéalement situés, les locaux sont bien desservis par les transports en commun avec un accès rapide au périphérique et aux autoroutes A6/A7
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 427,31 | | 230 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 536,89 | | 230 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 536,89 | | 230 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 219,14 | | 230 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 219,47 | | 230 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 177,07 | | 230 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 184,42 | | 230 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 177,07 | | 230 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 184,65 | | 230 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 540,43 | | 230 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 540,43 | | 230 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 1200 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer bureaux aménagés : 230 euros HT / m² /an Loyer laboratoires de type 1 : 270 euros HT/m²/an Loyer laboratoires de type 2 et 3 : à étudier selon cahier des charges Provisions pour charges partie bureaux : 45 eurosHT/m²/an Provisions pour charges partie laboratoire : 75 euros HT/m²/an
Prestations :- Réalisation d'un hôtel d'entreprises répondant aux besoins de sociétés de biotechnologies-santé
- Surface de Plancher = 6462 m2
- Séparation physique des flux(Livraison / VL du personnel / piétons)
- Espaces de stockage extérieurs (cuve de gaz (azote,O2 et CO2)
- Aire de livraison avec monte-charge à proximité
- Plateaux techniques fonctionnels
- Surface RDC : 646,78 m²
Accessibilité:Métro Stade de Gerland (Métro ligne B )
Tram Debourg (Tram T1-T6)
Bus Bus 34 (direction Perrache-Grange Blanche), bus 60 (Perrache-Feyzin), bus 64 (jean macé - St Fons)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40 Parking(s) VL
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
