Location de bureau de 192 m² à Limonest - 69760 Réf : 1314997-0L

Bureaux à louer en RDC, au coeur de la Zac du Puy d'Or, dans un écrin de verdure. (69760) LIMONEST
Immeuble LES TERRASSES DES BRUYERES
SAVILLS vous propose des bureaux à louer de 192 m² en RDC au sein du parc tertiaire "Les Terrasses des Bruyères" à Limonest.
Profitez d'un environnement professionnel de qualité, avec de nombreux espaces verts, au coeur de la ZAC du Puy d'Or et à deux pas de l'effervescence de la TECHLID.
Contacter notre consultant dès à présent pour plus d'informations.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	192	Immédiate	155 m²/an/HT-HC	35 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Cour	Parkings		Immédiate	800 place/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 27 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges incluant chauffage et climatisation Assurance bailleur et honoraires de gestion technique refacturés au preneur


Prestations :

• Au sein d'un parc tertiaire de près de 14 000 m² composé de 7 bâtiments en R+2 "LES TERRASSES DES BRUYERES" répondent à la certification NF HQE EXCELLENT et au label RT 2012 -10 %.
• Implantés en bordure de la D306 et entourés d'espaces verts.
• Accès sécurisé
• Ascenseur
• Sanitaires en parties communes avec accès PMR
• 1 bureau cloisonné
• 2 salles de réunion (6 et 12 personnes)
• Faux plafonds avec éclairage basse luminance encastré
• Fibre optique
• Plinthes périphériques 2 compartiments
• Revêtement sol : dalles moquette
• Production chaud et froid : système VRV 2 tubes avec régulation par bureau et ventilation double flux
• Surface RDC : 192 m²

Accessibilité:

Autoroute M6 sortie "Porte de Lyon" à 1 km et sortie "TECHLID" à 1,5 km
Bus n°3, n°6, n°21, n°61 - "Les Villas" à 850 m
Bus n°10, S3, GE4 -"Frênes" à 260 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr